Ưu đãi thị trường tháng 9/2016

Phân khúc căn hộ trung – bình dân được ưa chuộng hơn cả năm 2017

Theo con số thống kê từ thị trường, sắp hết quý 2/2017 và thị trường bất động sản được đánh giá là nghiêng hẳn về phân khúc căn hộ phân khúc trung bình dân. Ở cả hai thị trường lớn là Hà nội và TP HCM, lượng tiêu thụ căn hộ thuộc phân khúc này tăng lên đáng kể và hiện vẫn còn một lượng cầu rất lớn tuy nhiên mới chỉ có một số dự án đáp ứng được nhu cầu này.

Phân khúc căn hộ trung - bình dân được ưa chuộng hơn trên thị trường

Phân khúc căn hộ trung – bình dân được ưa chuộng hơn trên thị trường

Ở thị trường TP HCM, theo phân tích của giới chuyên gia, trước hết phải khẳng định, thị trường bất động sản phía Nam, nhu cầu về nhà ở vẫn vô cùng lớn. Dân số của TP.HCM hiện đã lên đến 13 triệu dân, được xem là dân số vàng để phát triển bất động sản. Bên cạnh đó, theo khảo sát của Sở Xây dựng TP.HCM, hiện thành phố có gần 480,000 hộ gia đình (chiếm tỷ lệ 23,46%) chưa có nhà ở hoặc đang ở chung với người thân. Tuy nhiên, phần đông trong số này tập trung ở độ tuổi từ 25-35 tuổi, tích lũy tài chính còn hạn chế nên gặp khó khăn trong việc sở hữu nhà.

Ông Lê Hoàng Châu (chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM) dự báo về tình hình bất động sản 6 tháng cuối năm cho rằng, thị trường vẫn còn nằm trong chu kỳ tăng trưởng nhưng có xu hướng chậm lại từ năm 2016 cho đến nay, kể cả dự báo cho giai đoạn từ nay đến cuối năm. Phân khúc bất động sản giữ vai trò chủ đạo cho sự phát triển vẫn là căn hộ 1-2 phòng ngủ, có giá bán vừa túi tiền.

Trong đó những dự án có chủ đầu tư uy tín, dự án có tính pháp lý tốt, tính thanh khoản cao, tức là nhu cầu mua bán giao dịch thật sẽ thu hút giới đầu tư quan tâm. Nắm bắt được xu hướng hiện tại và diễn biến sắp tới của thị trường, mới đây, Tập đoàn Hà Đô – thương hiệu BĐS thuộc Top 10 CĐT uy tín nhất thị trường Việt Nam phối hợp cùng công ty BĐS Danh Khôi Việt vừa tung ra thị trường dự án căn hộ Hado Riverside tọa lạc tại khu đô thị Hà Đô Thới An, Phường Thới An, Quận 12, Tp.HCM.

Với mức giá chỉ từ 838 Triệu/căn 2 phòng ngủ (đã bao gồm VAT) dự án thuộc phân khúc căn hộ trung cấp đáp ứng được nhu cầu an cư của các cặp vợ chồng trẻ có mức thu nhập trung bình. Đặc biệt với phương thức thanh toán hấp dẫn chỉ 7 triệu đồng/tháng, việc sở hữu một căn hộ an cư đã không còn là giấc mơ xa vời của nhiều người trẻ. Hado Riverside sở hữu vị trí đón đầu nhiều cơ hội gia tăng giá trị trong tương lai nhờ các hạ tầng đang được đầu tư như: nút “hầm chui” An Sương, cầu chữ Y ngay ngã 6 Gò Vấp, tuyến Metro số 2 và đặc biệt cầu bắc qua sông Vàm Thuật kết nối quận 12 với Gò Vấp và Bình Thạnh.

Những công trình giao thông này có sức ảnh hưởng mạnh mẽ đến hạ tầng khu Tây Bắc và đặc biệt là dự án Hado Riverside. Hado Riverside – sự lựa chọn hoàn hảo cho cả nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thật. Với vị trí thuận lợi đón đầu được hạ tầng, mức giá phù hợp và chất lượng đạt chuẩn, đáp ứng đúng nhu cầu hiện tại của thị trường, Hado Riverside được xem là một cơ hội đầu tư lý tưởng tại thời điểm hiện tại, thu hút rất nhiều sự quan tâm từ khách hàng đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thật. Hado Riverside góp phần làm giảm “cơn khát” căn hộ tầm trung của thị trường.

Tại thị trường Hà nội, phân khúc căn hộ trung – cao cấp với mức giá trên 1 tỷ nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường. Phân khúc căn hộ này có sự dịch chuyển lớn về phía Tây nam thủ đô. Điển hình tại dự án chung cư Eco dream city nằm tại trung tâm khu đô thị Tây nam Kim Giang I đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản khu vực khi chào bán căn hộ với mức giá 1,3 tỷ đồng đã bao gồm VAT và nội thất cao cấp. Với vị trí trung tâm, Eco dream city được triển khai bởi công ty TNHH BĐS và xây dựng Việt Hưng, đơn vị uy tín nổi tiếng trên thị trường với hàng loạt dự án tên tuổi.

Có thể thấy, nhu cầu ở phân khúc căn hộ trung bình dân hiện còn rất lớn tuy nhiên ít dự án có thể đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Năm 2016 chứng kiến sự bùng nổ của một loạt dự án cao cấp tuy nhiên chưa đánh trúng nhu cầu của thị trường. Năm 2017 này người mua nhà có thêm nhiều hy vọng khi thông tin về các dự án đánh vào phân khúc trung bình dân được chào bán.

Tổng hợp báo

Thitruongdatviet.com - Kênh thông tin bất động sản số 1 Việt Nam, cập nhật những thông tin mới nhất về mua bán chung cư, liền kề biệt thự, ...

TOP